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加拿大房产专家:3大理由告诉你 为什么冬天是极佳售屋时节

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发布时间:2016-02-28 16:59:12
来源: 中地房产
加拿大卖房

想要出售房产的屋主常常在秋季筹备售屋相关事项,但又往往要等到寒冬结束后再卖

想要出售房产的屋主常常在秋季筹备售屋相关事项,但又往往要等到寒冬结束后再卖。这意味着准备妥当后还要等待好几个月,似乎有点令人费解。然而,专家也说了,建议屋主其实大可不必等待,如果已万事俱备,索性就着手卖房子吧!

屋主之所以普遍要等到冬天过后再卖房子,主要是因为多数人偏好天气暖和时买房子,尤其夏季更是买房旺季,主要是为了孩子能在新学期时转换到新的学校。买主如此,但卖房子的人未必要选择同样的时候售屋。

许多房地产专家认为,冬天反而会是很棒的售屋时节,主要原因如下:

首先,此时会遇到比较当真要购屋的人。有些人看房子只是「看看无妨」,未必当真、迫切的要买房,但在寒冬时节,不太会有这种随性的买主,出门看房子的人通常是当真要尽快买到房子,所以,冬天时卖房子,很可能碰到的是有迫切需要买房的人,购屋者也许换工作、或者其他因素不得不赶紧找房子。房地产专家说,当真要找房子的买主会伫足市场,不因天气冷而停止找房子,在寒冬季节中12月是特别好的售屋时机,因为大家处于假期心态,想买房的人比较容易放下工作来看房子。

其次,卖房的竞争相对小。多数人觉得冬天没有人要看房子,所以,卖房意愿相对低落,这时,如果您独具智慧,在寒冬中卖房子,便显得罕见、没有太多竞争对手,一旦有人认真要买房子,您房子被选中的机率相对高;如果等到春天再卖房子,将在市场上碰到一大堆待价而沽的屋子。

第三点,您可省下额外的成本。如果卖房子之前需要进行修缮,冬天比较容易找到合约工打理,而且费用相对低;这也是供需问题,天气暖和时大家都想修修补补,合约工抢手,修缮工程拖得长、费用相对高。此外,房子卖掉之后要搬家,冬季搬家费平均便宜三成。

经过以上分析,您也许开始迫不及待想赶紧在冬天结束前将房子卖了,但要注意,冬季卖房并非百分百完美,例如,冬天天黑得早,潜在买主看房子的时间跟着缩短,而且天气冷,院子里没有美丽的花草树木吸引买主,不过您还是可以顺势应变,在院子里堆雪人增添温馨快乐的感觉。

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